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国内楼市一片低迷海南房地产难逆调整大势

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国内楼市一片低迷 海南房地产难逆调整大势

2008-12-23 13:44:00

河北省儿童羊癫疯医院

来源:新华网海南频道

?作者:赵叶苹?

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受全球金融危机影响,国内楼市进入冬天,内地不少大城市房价降价不断,以旅游地产蜚声国内的海南楼市能否独善其身?记者近日调查发现,从一系列数据和地产商的表现看,海南楼市未能在全国楼市的一片低迷声中逆势而上

受全球金融危机影响,国内楼市进入冬天,内地不少大城市房价降价不断,以旅游地产蜚声国内的海南楼市能否独善其身?记者近日调查发现,从一系列数据和地产商的表现看,海南楼市未能在全国楼市的一片低迷声中逆势而上。?

记者从海南省统计局获悉,今年前11个月,海南房地产开发投资167.8亿元,比上年同期增长57.9%。从销售数据看,前11个月,海南房屋销售面积304.79万平方米,比上年同期增长32%;房屋销售额161.6亿元,比上年同期增长63%。?

投资增速接近六成,销售面积增速三成,销售额也有六成以上的增长速度,如果不加对比,这组数据完全能够说明:海南房地产对于开发商和消费者来说,具有不可否认的吸引力。但与该省上半年的数据相比较,记者发现,下半年,海南房地产在投资、销售面积、销售额三方面增速均大幅放缓。?

首先,记者从海南省统计局今年6月份“统计月报”上发现,前6个月,海南房地产开发投资83.7亿元,比上年同期增长70.7%,房屋销售面积178.33万平方米,比去年同期增长69.2%,房屋销售额98.9亿元,比去年同期增长109.6%。均远远高于前11个月的增长幅度。?

海口住宅与信息网上登记备案的房屋销售数据还透露出,自今年6月份以来,海口商品房销售量连续6个月持续下滑。数据显示,海口商品房销售量自2007年下半年开始快速增长。2008年5月,交易量增至2979套。不过,凤庆县365bet网投官网_365bet备用网址器_365bet赔率到哪里治6月份销售量迅速减少为2176套,同比下降了27.0%。此后,海口商品房的销售状况持续低迷,销售量连连下滑。11月份海口商品房共交易1007套,比上月销售量减少了7.3%。其次,变化还体现在房屋销售价格上。记者查询了国家发展改革委、国家统计局每月联合发布的全国70个大中城市房屋销售价格数据,海口、三亚作为海南岛的两大城市,自今年7月以来,新建住房销售价格环比基本维持不变。?

海南商品房实际销售价格也充分印证了这一点。海南金手指房地产开发有限公司的一位工作人员告诉记者,该公司12月18日开盘的盈滨半岛温泉高尔夫公寓打出了八五折的大折扣,尽管打折前抬高了服用抗365bet网投官网_365bet备用网址器_365bet赔率药物能抑制365bet网投官网_365bet备用网址器_365bet赔率发作吗价格,但事实上并未涨价。?

海南省政府研究室调研处调研员黄骏认为,全国楼市都在起变化,海南不会独善其身。他表示,虽然跟内地房地产市场相比,海南有其独特性,但是在全国整个房地产大背景下,总体上海南不可能置身局外,海南的房地产发展必然受到全国房产发展大趋势的影响。?

据记者了解,为促进房地产业稳定发展,海南省政府近期出台了一系列措施,包括下调、减免了一系列购房交易中的税费,可以提取住房公积金用于装修房贵州专治365bet网投官网_365bet备用网址器_365bet赔率的专科医院屋等,给海口楼市注入了强有力的支持。不过,对于大部分购房者来说,国家经济运行增速趋缓,主要城市的房价一再下跌,让他们放慢了买房的脚步,大多选择持币观望态度。

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